Повышенный военный сбор в размере 5%, вступивший в силу с 1 декабря, распространяется почти на все сделки с недвижимостью.
В частности, во всех операциях, где возникает налог с доходов физических лиц, теперь будет еще военный сбор в размере 5% от стоимости объекта, заявила президент АФНУ Елена Гайдамаха, пишет Delo.ua.
По ее словам, "пока даже сложно представить себе, как отреагирует на это рынок недвижимости, как изменится или не изменится количество спроса и предложения и что произойдет с ценами".
"Вырастут расходы на оформление сделок, во-первых, на все объекты, где право собственности меньше трех лет и по всем новостройкам, следовательно это все сделки по єОселі (кроме наследства)", - подчеркнула риелторка.
Во-вторых, если это вторая или более продажа недвижимости в календарном году. В третьих, в случае, если это продажа коммерческой недвижимости. Также ощутят нововведения при продаже недвижимости иностранцами и нерезидентами.
"Точно могу сказать, что покупателям легче не станет. Особенно покупателям по государственным программам. Ведь в таких сделках есть нюансы: время ожидания согласования и финансирования, неудобства со снятием средств продавцами. И владельцы обычно соглашаются на эти неудобства, при условии, что покупатель будет платить их налоги. А теперь сумма налогов станет почти вдвое больше", - объяснила Гайдамаха.
По ее подсчетам, бюджет от сделок с недвижимостью может получить миллионы долларов ежемесячно.
"Если в каждой области, кроме оккупированных, ежедневно совершается хотя бы 10 сделок, где возникает налог на военный сбор, со стоимостью недвижимости 50 000$, то каждый день в госбюджет поступит 500 000$. А за месяц (рабочие дни) это $12 млн ", – подсчитала президентка АФНУ.
