Підвищений військовий збір у розмірі 5%, який набув чинності з 1 грудня, поширюється майже на всі операції з нерухомістю.
Зокрема, в усіх операціях, де виникає податок з доходів фізичних осіб тепер буде ще військовий збір у розмірі 5% від вартості об'єкта, заявила президентка АФНУ Олена Гайдамаха, пише Delo.ua.
За її словами, "поки навіть складно уявити собі, як відреагує на це ринок нерухомості, як зміниться чи не зміниться кількість попиту та пропозиції і що відбудеться з цінами".
"Зростуть витрати на оформлення угод, по-перше, на усі об'єкти, де право власності менше трьох років і щодо всіх новобудов, отже це всі угоди по єОселі (окрім спадщини)", - наголосила рієлторка.
По-друге, якщо це другий чи більше продаж нерухомості у календарному році. По-третє, у випадку, якщо це продаж комерційної нерухомості. Також відчують нововведення при продажі нерухомості іноземцями та нерезидентами.
"Точно можу сказати, що покупцям легше не стане. Особливо покупцям по державних програмах. Адже в таких угодах є нюанси: час очікування на погодження та фінансування, незручності зі зняттям коштів продавцями. І власники зазвичай погоджуються на ці незручності, за умови, що покупець буде сплачувати їхні податки. А тепер сума податків стане майже вдвічі більшою", - пояснила Гайдамаха.
За її підрахунками, бюджет від угод з нерухомістю може отримати мільйони доларів щомісячно.
"Якщо в кожній області, крім окупованих, щодня відбувається хоча б 10 угод, де виникає податок на військовий збір, із вартістю нерухомості 50 000$, то кожного дня до держбюджету надійде 500 000$. А за місяць (робочі дні) це $12 млн", - підрахувала президентка АФНУ.
