Национальный банк Украины в своем декабрьском отчете о финансовой стабильности отмечает, что государственная программа "єОселя" фактически монополизировала рынок ипотечного кредитования, вытеснив коммерческие предложения.
Из-за льготных условий программы банкам невозможно конкурировать с обычными кредитными продуктами. Как следствие, почти все ипотечные ссуды выдаются исключительно в пределах "єОселя", при этом более 90% кредитов приходится на три государственных банка - Ощадбанк, ПриватБанк и Укргазбанк.
Ситуация на рынке ипотеки остается сложной. В первом полугодии только 5% сделок с недвижимостью заключались с привлечением ипотечных кредитов, а потом этот показатель снизился до 4%. Почти половина всех кредитов были выданы на объекты в Киеве и области. Покупатели избегают первичного рынка из-за его непрозрачности.
НБУ отмечает необходимость пересмотра государственных программ поддержки. Регулятор считает, что они должны ориентироваться на рыночные механизмы формирования процентных ставок и поддерживать только тех заемщиков, которые действительно в этом нуждаются. Это касается как программы "єОселя", так и "Доступные кредиты 5-7-9%".
